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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ids-Saint-Roch.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ids-Saint-Roch — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ids-Saint-Roch (18), 18170 : prix médian (maisons) de 926 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Ids-Saint-Roch (Cher). Avec 295 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Ids-Saint-Roch séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ids-Saint-Roch est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 806 €/m² (-57.3% sur un an), Ids-Saint-Roch représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Ids-Saint-Roch : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Ids-Saint-Roch, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ids-Saint-Roch
- Population : 295 habitants
- Prix médian DVF : 926 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ids-Saint-Roch (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lignières, Châteauneuf-sur-Cher). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ids-Saint-Roch vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lignières | 6.4 km | 871 €/m² | -6% | 79 |
| Orval | 16.2 km | 1 019 €/m² | +10% | 81 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 18.1 km | 765 €/m² | -17% | 79 |
| Châteaumeillant | 18.3 km | 659 €/m² | -29% | 72 |
| Saint-Amand-Montrond | 19.9 km | 1 109 €/m² | +20% | 84 |
| Lunery | 24.5 km | 997 €/m² | +8% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ids-Saint-Roch
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ids-Saint-Roch (18112) compte 295 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Ids-Saint-Roch
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ids-Saint-Roch
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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