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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Thomas-de-Conac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Thomas-de-Conac — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Thomas-de-Conac (17), 17150 : prix médian de 1 048 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Thomas-de-Conac (Charente-Maritime) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 590 habitants. Petit village typique du territoire, Saint-Thomas-de-Conac séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Thomas-de-Conac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Saint-Thomas-de-Conac est dynamique, avec un prix médian de 1 732 €/m² et une progression de +100.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Thomas-de-Conac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Thomas-de-Conac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Thomas-de-Conac
- Population : 590 habitants
- Prix médian DVF : 1 048 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 77% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Thomas-de-Conac (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Thomas-de-Conac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Ciers-sur-Gironde, Gémozac. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Thomas-de-Conac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 10.9 km | 1 426 €/m² | +36% | 73 |
| Gémozac | 19.7 km | 1 633 €/m² | +56% | 77 |
| Lesparre-Médoc | 20 km | 2 009 €/m² | +92% | 73 |
| Pauillac | 21 km | 1 788 €/m² | +71% | 65 |
| Cissac-Médoc | 21.3 km | 2 297 €/m² | +119% | 65 |
| Cozes | 22.6 km | 2 027 €/m² | +93% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Thomas-de-Conac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Thomas-de-Conac (17410) compte 590 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 77% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Thomas-de-Conac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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