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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Porchaire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Porchaire — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Porchaire (17), 17250 : prix médian (maisons) de 2 008 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 2 040 résidents, Saint-Porchaire est une commune du département Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Porchaire. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 1 557 €/m² (-96% sur un an), Saint-Porchaire représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Porchaire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Porchaire ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Porchaire
- Population : 2 040 habitants
- Prix médian DVF : 2 008 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Porchaire (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Savinien, Fontcouverte). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Porchaire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-des-Coteaux | 8.1 km | 2 500 €/m² | +24% | 75 |
| Corme-Royal | 8.9 km | 2 123 €/m² | +6% | 81 |
| Saint-Savinien | 9.1 km | 1 847 €/m² | -8% | 64 |
| Saintes | 13.2 km | 2 137 €/m² | +6% | 76 |
| Saint-Agnant | 14.9 km | 2 205 €/m² | +10% | 58 |
| Fontcouverte | 15.6 km | 1 894 €/m² | -6% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Porchaire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Porchaire (17387) compte 2 040 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Porchaire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Porchaire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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