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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Georges-des-Coteaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Georges-des-Coteaux — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Georges-des-Coteaux (17), 17810 : prix médian (maisons) de 2 500 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Georges-des-Coteaux, dans le département Charente-Maritime, compte 2 843 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Georges-des-Coteaux présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Saint-Georges-des-Coteaux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 429 €/m² en médiane, soit +24.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Georges-des-Coteaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Georges-des-Coteaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Georges-des-Coteaux
- Population : 2 843 habitants
- Prix médian DVF : 2 500 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Georges-des-Coteaux (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saintes, Saint-Porchaire). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Georges-des-Coteaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saintes | 5.2 km | 2 137 €/m² | -15% | 76 |
| Saint-Porchaire | 8.1 km | 2 010 €/m² | -20% | 75 |
| Corme-Royal | 8.4 km | 2 123 €/m² | -15% | 81 |
| Fontcouverte | 8.6 km | 1 894 €/m² | -24% | 68 |
| Chaniers | 12 km | 1 780 €/m² | -29% | 72 |
| Saint-Savinien | 12.2 km | 1 847 €/m² | -26% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Georges-des-Coteaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Georges-des-Coteaux (17336) compte 2 843 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Georges-des-Coteaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Georges-des-Coteaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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