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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saintes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saintes — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saintes (17), 17100 : prix médian de 2 137 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saintes accueille 25 363 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Saintes fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Saintes a connu 10 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saintes, avec 9 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Saintes, le prix médian se maintient à 2 103 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saintes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saintes
- Population : 25 363 habitants
- Prix médian DVF : 2 137 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 11
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saintes (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fontcouverte, Chaniers). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saintes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fontcouverte | 4.9 km | 1 894 €/m² | -11% | 68 |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 5.2 km | 2 500 €/m² | +17% | 75 |
| Chaniers | 7 km | 1 780 €/m² | -17% | 72 |
| Corme-Royal | 12.2 km | 2 123 €/m² | -1% | 81 |
| Saint-Porchaire | 13.2 km | 2 010 €/m² | -6% | 75 |
| Saint-Savinien | 15.4 km | 1 847 €/m² | -14% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saintes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saintes (17415) compte 25 363 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 9.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Saintes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saintes
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