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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Gua.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Gua — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Gua (17), 17600 : prix médian (maisons) de 2 398 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Le Gua (Charente-Maritime) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 129 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Gua présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 3 721 €/m² (-23.5% sur un an), Le Gua représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Le Gua : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le Gua, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Gua
- Population : 2 129 habitants
- Prix médian DVF : 2 398 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Gua (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sablonceaux, Chaillevette). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Gua vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sablonceaux | 5.9 km | 1 930 €/m² | -19% | 63 |
| Saujon | 6.2 km | 2 649 €/m² | +10% | 64 |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 6.4 km | 2 941 €/m² | +23% | 69 |
| Breuillet | 7.2 km | 3 313 €/m² | +38% | 67 |
| Chaillevette | 7.9 km | 2 269 €/m² | -5% | 62 |
| Médis | 9.1 km | 3 005 €/m² | +25% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Gua
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Gua (17185) compte 2 129 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Le Gua
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Gua
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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