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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Georges-de-Didonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Georges-de-Didonne — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Georges-de-Didonne (17), 17110 : prix médian de 4 028 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Georges-de-Didonne, 5 092 habitants, est rattachée au département Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Georges-de-Didonne. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Georges-de-Didonne : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Georges-de-Didonne, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 4 333 €/m² (-12.7% sur un an), Saint-Georges-de-Didonne représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Georges-de-Didonne
- Population : 5 092 habitants
- Prix médian DVF : 4 028 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Georges-de-Didonne (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Meschers-sur-Gironde, Semussac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Georges-de-Didonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meschers-sur-Gironde | 4.1 km | 3 426 €/m² | -15% | 67 |
| Royan | 5 km | 3 851 €/m² | -4% | 70 |
| Semussac | 5.5 km | 2 835 €/m² | -30% | 77 |
| Médis | 5.9 km | 3 005 €/m² | -25% | 79 |
| Vaux-sur-Mer | 8 km | 4 457 €/m² | +11% | 70 |
| Le Verdon-sur-Mer | 8.9 km | 2 758 €/m² | -32% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Georges-de-Didonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333) compte 5 092 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Georges-de-Didonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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