Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Verdon-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Le Verdon-sur-Mer — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Verdon-sur-Mer (33), 33123 : prix médian de 2 758 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Verdon-sur-Mer (Gironde) rassemble 1 408 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Le Verdon-sur-Mer séduit par son cadre de vie préservé.
Le Verdon-sur-Mer présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Le Verdon-sur-Mer, les prix ont corrigé de 38.3% sur 12 mois pour atteindre 2 083 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Le Verdon-sur-Mer : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Verdon-sur-Mer
- Population : 1 408 habitants
- Prix médian DVF : 2 758 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Verdon-sur-Mer (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Vivien-de-Médoc). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Verdon-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Soulac-sur-Mer | 4.8 km | 3 950 €/m² | +43% | 76 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 8.9 km | 4 028 €/m² | +46% | 74 |
| Meschers-sur-Gironde | 9.7 km | 3 426 €/m² | +24% | 67 |
| Vaux-sur-Mer | 10.9 km | 4 457 €/m² | +62% | 70 |
| Royan | 11 km | 3 851 €/m² | +40% | 70 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 11.1 km | 2 335 €/m² | -15% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Verdon-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Verdon-sur-Mer (33544) compte 1 408 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Le Verdon-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Verdon-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Le Verdon-sur-Mer
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Soulac-sur-Mer
Saint-Georges-de-Didonne
Meschers-sur-Gironde
Vaux-sur-Mer
Royan
Saint-Vivien-de-Médoc
Saint-Palais-sur-Mer
Grayan-et-l'Hôpital
Semussac
Médis
Tout savoir sur Le Verdon-sur-Mer
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Le Verdon-sur-Mer
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées