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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Luc-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Luc-sur-Mer — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Luc-sur-Mer (14), 14530 : prix médian de 3 755 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 275 habitants en Normandie, Luc-sur-Mer se situe dans le département Calvados. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Luc-sur-Mer est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Luc-sur-Mer, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Avec un prix médian de 3 660 €/m² (-1.5% sur un an), Luc-sur-Mer représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Luc-sur-Mer
- Population : 3 275 habitants
- Prix médian DVF : 3 755 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Luc-sur-Mer (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lion-sur-Mer, Douvres-la-Délivrande). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Luc-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lion-sur-Mer | 1.8 km | 3 409 €/m² | -9% | 99 |
| Douvres-la-Délivrande | 2.8 km | 2 963 €/m² | -21% | 87 |
| Saint-Aubin-sur-Mer | 3 km | 3 387 €/m² | -10% | 79 |
| Hermanville-sur-Mer | 3.6 km | 3 137 €/m² | -16% | 99 |
| Bernières-sur-Mer | 4.5 km | 3 696 €/m² | -2% | 89 |
| Colleville-Montgomery | 5 km | 3 277 €/m² | -13% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Luc-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Luc-sur-Mer (14384) compte 3 275 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Luc-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Luc-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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