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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Courseulles-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Courseulles-sur-Mer — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Courseulles-sur-Mer (14), 14470 : prix médian (appartements) de 3 477 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Calvados (Normandie), Courseulles-sur-Mer est une commune de 4 268 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Courseulles-sur-Mer est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Courseulles-sur-Mer a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Courseulles-sur-Mer : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Courseulles-sur-Mer est dynamique, avec un prix médian de 3 442 €/m² et une progression de +7.7% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Courseulles-sur-Mer ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Courseulles-sur-Mer
- Population : 4 268 habitants
- Prix médian DVF : 3 477 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Courseulles-sur-Mer (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Douvres-la-Délivrande, Creully sur Seulles). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Courseulles-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bernières-sur-Mer | 2.5 km | 3 696 €/m² | +6% | 89 |
| Saint-Aubin-sur-Mer | 4.4 km | 3 387 €/m² | -3% | 79 |
| Douvres-la-Délivrande | 5.6 km | 2 963 €/m² | -15% | 87 |
| Luc-sur-Mer | 7 km | 3 755 €/m² | +8% | 80 |
| Lion-sur-Mer | 8.9 km | 3 409 €/m² | -2% | 99 |
| Creully sur Seulles | 9.1 km | 2 418 €/m² | -30% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Courseulles-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Courseulles-sur-Mer (14191) compte 4 268 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Courseulles-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Courseulles-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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