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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Lion-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Lion-sur-Mer — Score 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lion-sur-Mer (14), 14780 : prix médian (maisons) de 3 388 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Lion-sur-Mer dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Calvados en Normandie, la commune de Lion-sur-Mer accueille 2 486 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Lion-sur-Mer est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Le marché immobilier de Lion-sur-Mer offre des opportunités, avec un prix médian de 3 333 €/m² et un recul de -1.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Lion-sur-Mer : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Lion-sur-Mer

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 3 388 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Lion-sur-Mer

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
88%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
12/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1100
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
13.3 €/m²
Maison : 11.4 €/m²
ANIL

La commune de Lion-sur-Mer (14365) compte 2 486 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.

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Lion-sur-Mer

Calvados (14) · Normandie
2 486 habitantsCode INSEE 14365Code postal 14780
100/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels25/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
3 333 €/m²
-1.7% sur 1 an
Transactions / an
10
170 sur 5 ans
Risques identifiés
0 / 7 vérifiés
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 486
24 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
88%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
13.3 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 084 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Lion-sur-Mer
3 409 €/m²
Luc-sur-Mer
3 755 €/m²
Hermanville-sur-Mer
3 137 €/m²
Colleville-Montgomery
3 277 €/m²
Douvres-la-Délivrande
2 963 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 986 €/m²
Appart. médian
3 557 €/m²
Maison médian
3 388 €/m²
Prix haut
5 831 €/m²
Surface médiane : 70 m²·Prix médian : 221 000 €

Profil sociodémographique

6.5%
Taux de chômage
71%
Propriétaires
14.3%
Logements vacants
-0.7%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Luc-sur-Mer

Calvados (14)
1.8 km
3 275 hab.3 755 €/m²
Score Fonciris
83/100
Voir l'analyse

Hermanville-sur-Mer

Calvados (14)
2.1 km
3 323 hab.3 137 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Colleville-Montgomery

Calvados (14)
3.4 km
2 586 hab.3 277 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

Douvres-la-Délivrande

Calvados (14)
4.1 km
5 143 hab.2 963 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Saint-Aubin-sur-Mer

Calvados (14)
4.9 km
2 101 hab.3 387 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Mathieu

Calvados (14)
5.6 km
2 331 hab.3 382 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Lion-sur-Mer
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Lion-sur-Mer
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