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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Épron.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Épron — Score 97/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Épron (14), 14610 : prix médian (maisons) de 2 812 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Épron, dans le Calvados, a une population de 2 093 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Épron est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Épron offre des opportunités, avec un prix médian de 2 671 €/m² et un recul de -14% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Épron : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Épron, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Épron
- Population : 2 093 habitants
- Prix médian DVF : 2 812 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Épron (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Contest, Hérouville-Saint-Clair). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Épron vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Contest | 2.7 km | 2 274 €/m² | -19% | 97 |
| Hérouville-Saint-Clair | 2.8 km | 2 115 €/m² | -25% | 100 |
| Biéville-Beuville | 3.1 km | 3 116 €/m² | +11% | 84 |
| Caen | 3.9 km | 2 898 €/m² | +3% | 77 |
| Mathieu | 4 km | 3 382 €/m² | +20% | 99 |
| Blainville-sur-Orne | 4.4 km | 2 767 €/m² | -2% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Épron
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Épron (14242) compte 2 093 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.2 €/m² pour les appartements.
Épron
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Épron
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