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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Ciotat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Ciotat — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Ciotat (13), 13600 : prix médian (appartements) de 5 012 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Ciotat, dans le département Bouches-du-Rhône, compte 38 477 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, La Ciotat est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, La Ciotat est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de La Ciotat offre des opportunités, avec un prix médian de 4 886 €/m² et un recul de -2.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Avant tout achat à La Ciotat, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Ciotat
- Population : 38 477 habitants
- Prix médian DVF : 5 012 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à La Ciotat (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Roquefort-la-Bédoule, Carnoux-en-Provence). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Ciotat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ceyreste | 4 km | 5 277 €/m² | +5% | 77 |
| Cassis | 6.4 km | 8 189 €/m² | +63% | 61 |
| Roquefort-la-Bédoule | 7.1 km | 4 455 €/m² | -11% | 67 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 7.4 km | 6 073 €/m² | +21% | 65 |
| La Cadière-d'Azur | 8.7 km | 5 785 €/m² | +15% | 65 |
| Carnoux-en-Provence | 8.9 km | 4 073 €/m² | -19% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Ciotat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Ciotat (13028) compte 38 477 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.7 €/m² pour les appartements.
La Ciotat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Ciotat
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