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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villefranche-de-Rouergue.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villefranche-de-Rouergue — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villefranche-de-Rouergue (12), 12200 : prix médian de 1 301 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Villefranche-de-Rouergue (Aveyron) rassemble 11 271 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Villefranche-de-Rouergue recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Villefranche-de-Rouergue a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Villefranche-de-Rouergue est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Villefranche-de-Rouergue est dynamique, avec un prix médian de 1 492 €/m² et une progression de +11.6% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Villefranche-de-Rouergue, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Villefranche-de-Rouergue
- Population : 11 271 habitants
- Prix médian DVF : 1 301 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Villefranche-de-Rouergue (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Caylus). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villefranche-de-Rouergue vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Bas Ségala | 9.7 km | 1 428 €/m² | +10% | 62 |
| Villeneuve | 11 km | 1 552 €/m² | +19% | 58 |
| Rieupeyroux | 17 km | 1 437 €/m² | +10% | 74 |
| Montbazens | 20.8 km | 1 497 €/m² | +15% | 68 |
| Rignac | 22 km | 1 484 €/m² | +14% | 62 |
| Caylus | 23.7 km | 1 222 €/m² | -6% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villefranche-de-Rouergue
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villefranche-de-Rouergue (12300) compte 11 271 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Villefranche-de-Rouergue
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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