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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Bas Ségala.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Bas Ségala — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Bas Ségala (12), 12200 : prix médian (maisons) de 1 428 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Bas Ségala, 1 608 habitants, est rattachée au département Aveyron en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Le Bas Ségala séduit par son cadre de vie préservé.
Le Bas Ségala présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Le Bas Ségala est dynamique, avec un prix médian de 1 137 €/m² et une progression de +3.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Le Bas Ségala : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le Bas Ségala, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Bas Ségala
- Population : 1 608 habitants
- Prix médian DVF : 1 428 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Le Bas Ségala (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villefranche-de-Rouergue). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Bas Ségala vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rieupeyroux | 7.8 km | 1 437 €/m² | +1% | 74 |
| Villefranche-de-Rouergue | 9.7 km | 1 301 €/m² | -9% | 61 |
| Rignac | 16.7 km | 1 484 €/m² | +4% | 62 |
| Villeneuve | 17.8 km | 1 552 €/m² | +9% | 58 |
| Montbazens | 20.3 km | 1 497 €/m² | +5% | 68 |
| Naucelle | 21.3 km | 1 812 €/m² | +27% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Bas Ségala
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Bas Ségala (12021) compte 1 608 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Le Bas Ségala
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Bas Ségala
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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