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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12), 12130 : prix médian de 1 420 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aveyron (Occitanie), Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est une commune de 2 142 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est dynamique, avec un prix médian de 1 250 €/m² et une progression de +48.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
- Population : 2 142 habitants
- Prix médian DVF : 1 420 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Germain-du-Teil). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Teil | 13.6 km | 1 331 €/m² | -6% | 66 |
| Saint-Côme-d'Olt | 15.1 km | 1 745 €/m² | +23% | 72 |
| Palmas d'Aveyron | 15.3 km | 1 663 €/m² | +17% | 60 |
| Banassac-Canilhac | 15.7 km | 1 432 €/m² | +1% | 58 |
| Bourgs sur Colagne | 17.9 km | 1 420 €/m² | -0% | 60 |
| Espalion | 19.5 km | 1 460 €/m² | +3% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12224) compte 2 142 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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