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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Côme-d'Olt.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Côme-d'Olt — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Côme-d'Olt (12), 12500 : prix médian (maisons) de 1 736 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Côme-d'Olt (Aveyron) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 449 habitants. Petit village typique du territoire, Saint-Côme-d'Olt séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Côme-d'Olt présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 2 902 €/m² (-67.4% sur un an), Saint-Côme-d'Olt représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Côme-d'Olt : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Côme-d'Olt, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Côme-d'Olt
- Population : 1 449 habitants
- Prix médian DVF : 1 736 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Côme-d'Olt (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Espalion, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Côme-d'Olt vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Espalion | 4.8 km | 1 460 €/m² | -16% | 62 |
| Bozouls | 10.7 km | 1 751 €/m² | +1% | 58 |
| Palmas d'Aveyron | 12.6 km | 1 663 €/m² | -4% | 60 |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 15.1 km | 1 420 €/m² | -18% | 60 |
| Bertholène | 16 km | 1 424 €/m² | -18% | 54 |
| Rodelle | 16.4 km | 1 607 €/m² | -7% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Côme-d'Olt
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Côme-d'Olt (12216) compte 1 449 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Côme-d'Olt
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Côme-d'Olt
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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