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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bertholène.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bertholène — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bertholène (12), 12310 : prix médian (maisons) de 1 424 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Bertholène (Aveyron). Avec 1 043 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Bertholène séduit par son cadre de vie préservé.
Bertholène présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Bertholène, les prix ont corrigé de 60.9% sur 12 mois pour atteindre 1 158 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Bertholène : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Bertholène ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Bertholène
- Population : 1 043 habitants
- Prix médian DVF : 1 424 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bertholène (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bertholène est plutôt moins cher que certaines voisines comme Laissac-Sévérac l'Église, Palmas d'Aveyron. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bertholène vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Laissac-Sévérac l'Église | 4.1 km | 1 682 €/m² | +18% | 54 |
| Palmas d'Aveyron | 6.4 km | 1 663 €/m² | +17% | 60 |
| Montrozier | 6.7 km | 1 662 €/m² | +17% | 58 |
| Agen-d'Aveyron | 9.2 km | 2 458 €/m² | +73% | 66 |
| La Loubière | 10.6 km | 2 273 €/m² | +60% | 60 |
| Bozouls | 11 km | 1 751 €/m² | +23% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bertholène
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bertholène (12026) compte 1 043 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Bertholène
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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