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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moyrazès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moyrazès — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moyrazès (12), 12160 : prix médian (maisons) de 1 535 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Moyrazès, 1 095 habitants, est rattachée au département Aveyron en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Moyrazès séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Moyrazès se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Moyrazès, les prix ont corrigé de 9.5% sur 12 mois pour atteindre 1 579 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Moyrazès est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Moyrazès
- Population : 1 095 habitants
- Prix médian DVF : 1 535 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Moyrazès (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Moyrazès est plutôt moins cher que certaines voisines comme Baraqueville, Druelle Balsac. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moyrazès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Baraqueville | 5.4 km | 1 901 €/m² | +24% | 62 |
| Druelle Balsac | 6.5 km | 2 084 €/m² | +36% | 64 |
| Clairvaux-d'Aveyron | 8.4 km | — | — | 58 |
| Luc-la-Primaube | 9 km | 2 212 €/m² | +44% | 58 |
| Olemps | 9.7 km | 2 358 €/m² | +54% | 62 |
| Calmont | 10.5 km | 2 521 €/m² | +64% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moyrazès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moyrazès (12162) compte 1 095 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Moyrazès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Moyrazès
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