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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Druelle Balsac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Druelle Balsac — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Druelle Balsac (12), 12000 : prix médian (maisons) de 2 084 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aveyron (Occitanie), Druelle Balsac est une commune de 3 187 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Druelle Balsac se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Druelle Balsac, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 585 €/m² en médiane, soit +5.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Druelle Balsac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Druelle Balsac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Druelle Balsac
- Population : 3 187 habitants
- Prix médian DVF : 2 084 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Druelle Balsac (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Moyrazès). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Druelle Balsac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Clairvaux-d'Aveyron | 6.1 km | — | — | 58 |
| Moyrazès | 6.5 km | 1 535 €/m² | -26% | 62 |
| Onet-le-Château | 7.1 km | 2 231 €/m² | +7% | 61 |
| Olemps | 7.6 km | 2 358 €/m² | +13% | 62 |
| Valady | 7.9 km | 2 027 €/m² | -3% | 60 |
| Rodez | 8.1 km | 2 136 €/m² | +3% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Druelle Balsac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Druelle Balsac (12090) compte 3 187 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Druelle Balsac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Druelle Balsac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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