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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Luc-la-Primaube.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Luc-la-Primaube — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Luc-la-Primaube (12), 12450 : prix médian de 2 212 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Luc-la-Primaube (Aveyron). Avec 6 046 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Luc-la-Primaube est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Luc-la-Primaube est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Luc-la-Primaube, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Luc-la-Primaube atteint 2 211 € (+12.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Luc-la-Primaube : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Luc-la-Primaube ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Luc-la-Primaube
- Population : 6 046 habitants
- Prix médian DVF : 2 212 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Luc-la-Primaube (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Baraqueville, Flavin). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Luc-la-Primaube vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Olemps | 4 km | 2 358 €/m² | +7% | 62 |
| Calmont | 4.6 km | 2 521 €/m² | +14% | 74 |
| Le Monastère | 5.1 km | 2 486 €/m² | +12% | 72 |
| Rodez | 6.6 km | 2 136 €/m² | -3% | 61 |
| Baraqueville | 7.2 km | 1 901 €/m² | -14% | 62 |
| Flavin | 7.7 km | 1 856 €/m² | -16% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Luc-la-Primaube
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Luc-la-Primaube (12133) compte 6 046 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Luc-la-Primaube
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Luc-la-Primaube
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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