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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Agen-d'Aveyron.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Agen-d'Aveyron — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Agen-d'Aveyron (12), 12630 : prix médian (maisons) de 2 353 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Agen-d'Aveyron (Aveyron) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 116 habitants. Petit village typique du territoire, Agen-d'Aveyron séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Agen-d'Aveyron. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Agen-d'Aveyron, les prix ont corrigé de 27% sur 12 mois pour atteindre 3 635 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Agen-d'Aveyron est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Agen-d'Aveyron, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Agen-d'Aveyron
- Population : 1 116 habitants
- Prix médian DVF : 2 353 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Agen-d'Aveyron (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montrozier, Pont-de-Salars). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Agen-d'Aveyron vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montrozier | 4.1 km | 1 662 €/m² | -29% | 58 |
| La Loubière | 5 km | 2 273 €/m² | -3% | 60 |
| Sainte-Radegonde | 5.2 km | 2 767 €/m² | +18% | 60 |
| Le Monastère | 8.4 km | 2 486 €/m² | +6% | 72 |
| Pont-de-Salars | 8.5 km | 1 426 €/m² | -39% | 58 |
| Flavin | 8.6 km | 1 856 €/m² | -21% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Agen-d'Aveyron
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Agen-d'Aveyron (12001) compte 1 116 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Agen-d'Aveyron
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Agen-d'Aveyron
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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