Quels sont les risques immobiliers à Mirepeisset ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Mirepeisset ?

Le prix médian des maisons au m² à Mirepeisset est de 2 452 €/m² (2024).

Mirepeisset est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Mirepeisset est de 79/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Mirepeisset est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Mirepeisset dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Mirepeisset ?

Les sols argileux recensés sur Mirepeisset peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Mirepeisset ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Mirepeisset. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Mirepeisset ?

Le prix médian affiché (2 452 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Mirepeisset ?

La fiche prix de Mirepeisset agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Mirepeisset avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Mirepeisset (Aude) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Mirepeisset.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Mirepeisset — Score 79/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mirepeisset (11), 11120 : prix médian (maisons) de 2 452 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Mirepeisset (Aude) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 750 habitants. Petit village typique du territoire, Mirepeisset séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Mirepeisset se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Mirepeisset, les prix ont corrigé de 21.6% sur 12 mois pour atteindre 1 913 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Mirepeisset est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Mirepeisset

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 452 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Mirepeisset

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.9%

DGFiP 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1274

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.9 €/m²

Maison : 10.2 €/m²

ANIL

La commune de Mirepeisset (11233) compte 750 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.9%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.

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Mirepeisset

Aude (11) · Occitanie

750 habitantsCode INSEE 11233Code postal 11120

79/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 913 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

47 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

750

13 hab/km²

Taxe foncière

0.9%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

9.9 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 116 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.9%

Prix vs communes voisines

Mirepeisset

2 452 €/m²

Argeliers

1 827 €/m²

Sallèles-d'Aude

2 205 €/m²

Saint-Nazaire-d'Aude

2 641 €/m²

Ouveillan

1 554 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 599 €/m²

Maison médian

2 452 €/m²

Prix haut

3 420 €/m²

Surface médiane : 90 m²·Prix médian : 277 100 €

Profil sociodémographique

8.4%

Taux de chômage

68%

Propriétaires

11.3%

Logements vacants

+0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Mirepeisset

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Mirepeisset

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Mirepeisset

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Aude

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Données locales officielles

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Mirepeisset

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Sallèles-d'Aude

Saint-Nazaire-d'Aude

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Moussan

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