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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ferrals-les-Corbières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ferrals-les-Corbières — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ferrals-les-Corbières (11), 11200 : prix médian (maisons) de 1 362 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aude (Occitanie), Ferrals-les-Corbières est une commune de 1 275 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Ferrals-les-Corbières séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ferrals-les-Corbières est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Ferrals-les-Corbières, les prix ont corrigé de 36.4% sur 12 mois pour atteindre 1 338 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Ferrals-les-Corbières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ferrals-les-Corbières
- Population : 1 275 habitants
- Prix médian DVF : 1 362 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ferrals-les-Corbières (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ferrals-les-Corbières est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lézignan-Corbières, Saint-Nazaire-d'Aude. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ferrals-les-Corbières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | 6.5 km | 1 695 €/m² | +24% | 65 |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 17.1 km | 2 641 €/m² | +94% | 68 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 19.6 km | 2 244 €/m² | +65% | 68 |
| Moussan | 20.3 km | 2 400 €/m² | +76% | 54 |
| Sallèles-d'Aude | 21.3 km | 2 205 €/m² | +62% | 62 |
| Sigean | 23 km | 2 208 €/m² | +62% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ferrals-les-Corbières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ferrals-les-Corbières (11140) compte 1 275 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Ferrals-les-Corbières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ferrals-les-Corbières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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