Quels sont les risques immobiliers à Canet ?

6 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Canet ?

Le prix médian des maisons au m² à Canet est de 1 560 €/m² (2024).

Canet est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Canet est de 75/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Canet est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Canet dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Canet ?

Les sols argileux recensés sur Canet peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Canet ?

Géorisques recense 6 type(s) de risque(s) sur le territoire de Canet. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Canet ?

Le prix médian affiché (1 560 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Canet ?

La fiche prix de Canet agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Canet avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Canet (Aude) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Canet.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Canet — Score 75/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Canet (11), 11200 : prix médian (maisons) de 1 560 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Canet (Aude) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 873 habitants. Petit village typique du territoire, Canet séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Canet. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Canet est dynamique, avec un prix médian de 2 010 €/m² et une progression de +37.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Canet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Canet

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 560 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Canet

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Cambriolages

8.2‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

90%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1274

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.1 €/m²

Maison : 9.3 €/m²

ANIL

La commune de Canet (11067) compte 1 873 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.

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Canet

Aude (11) · Occitanie

1 873 habitantsCode INSEE 11067Code postal 11200

75/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels7/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 010 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

144 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 873

17 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

90%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

8.2‰

SSMSI 2024

Loyer médian

11.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

20 709 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Canet

1 560 €/m²

Saint-Nazaire-d'Aude

2 641 €/m²

Lézignan-Corbières

1 695 €/m²

Saint-Marcel-sur-Aude

2 244 €/m²

Sallèles-d'Aude

2 205 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

909 €/m²

Maison médian

1 560 €/m²

Prix haut

2 701 €/m²

Surface médiane : 90 m²·Prix médian : 210 000 €

Profil sociodémographique

8.5%

Taux de chômage

64%

Propriétaires

11.1%

Logements vacants

+0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Canet

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Cadre de vie — Canet

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Canet

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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