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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Canet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Canet — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Canet (11), 11200 : prix médian (maisons) de 1 560 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Canet (Aude) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 873 habitants. Petit village typique du territoire, Canet séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Canet. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Canet est dynamique, avec un prix médian de 2 010 €/m² et une progression de +37.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Canet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Canet
- Population : 1 873 habitants
- Prix médian DVF : 1 560 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Canet (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Canet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Nazaire-d'Aude, Lézignan-Corbières. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Canet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 5.7 km | 2 641 €/m² | +69% | 68 |
| Lézignan-Corbières | 6 km | 1 695 €/m² | +9% | 65 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 8.6 km | 2 244 €/m² | +44% | 68 |
| Sallèles-d'Aude | 10 km | 2 205 €/m² | +41% | 62 |
| Moussan | 10.5 km | 2 400 €/m² | +54% | 54 |
| Argeliers | 11.6 km | 1 827 €/m² | +17% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Canet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Canet (11067) compte 1 873 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Canet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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