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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Ybars.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Ybars — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Ybars (09), 09210 : prix médian (maisons) de 1 388 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 651 résidents, Saint-Ybars est une commune du département Ariège, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint-Ybars séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Ybars présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Saint-Ybars atteint 1 324 € (+118.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Ybars : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Ybars, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Ybars
- Population : 651 habitants
- Prix médian DVF : 1 388 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Ybars (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Ybars est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cintegabelle, Carbonne. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Ybars vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cintegabelle | 13.5 km | 2 255 €/m² | +62% | 77 |
| Carbonne | 14.8 km | 2 249 €/m² | +62% | 77 |
| Miremont | 14.8 km | 2 596 €/m² | +87% | 73 |
| Rieux-Volvestre | 14.8 km | 1 940 €/m² | +40% | 73 |
| Auterive | 14.9 km | 2 126 €/m² | +53% | 76 |
| Saverdun | 14.9 km | 1 683 €/m² | +21% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Ybars
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Ybars (09277) compte 651 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Ybars
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Ybars
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