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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Rouret.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Rouret — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Rouret (06), 06650 : prix médian (maisons) de 5 976 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 209 résidents, Le Rouret est une commune du département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Le Rouret est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le Rouret a connu 10 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le Rouret est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Le Rouret est dynamique, avec un prix médian de 4 517 €/m² et une progression de +10.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Le Rouret est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Le Rouret, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Rouret
- Population : 4 209 habitants
- Prix médian DVF : 5 976 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Rouret (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Bar-sur-Loup, Valbonne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Rouret vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Opio | 2.5 km | 7 109 €/m² | +19% | 66 |
| Châteauneuf-Grasse | 3 km | 6 995 €/m² | +17% | 64 |
| Le Bar-sur-Loup | 3.9 km | 3 262 €/m² | -45% | 58 |
| Roquefort-les-Pins | 4 km | 6 021 €/m² | +1% | 70 |
| Tourrettes-sur-Loup | 4.7 km | 5 678 €/m² | -5% | 67 |
| Valbonne | 6.2 km | 5 109 €/m² | -14% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Rouret
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Rouret (06112) compte 4 209 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.7 €/m² pour les appartements.
Le Rouret
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Rouret
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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