Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-André-de-la-Roche.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-André-de-la-Roche — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-André-de-la-Roche (06), 06730 : prix médian (appartements) de 3 629 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-André-de-la-Roche (Alpes-Maritimes) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 896 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-André-de-la-Roche fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Saint-André-de-la-Roche, avec 16 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Saint-André-de-la-Roche est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche atteint 3 739 € (+16.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-André-de-la-Roche : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-André-de-la-Roche
- Population : 5 896 habitants
- Prix médian DVF : 3 629 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-André-de-la-Roche (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cantaron, La Trinité). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-André-de-la-Roche vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Falicon | 1.9 km | 7 006 €/m² | +93% | 59 |
| Cantaron | 3.4 km | 3 158 €/m² | -13% | 61 |
| La Trinité | 4.3 km | 3 374 €/m² | -7% | 59 |
| Drap | 4.4 km | 3 597 €/m² | -1% | 57 |
| Tourrette-Levens | 4.9 km | 4 467 €/m² | +23% | 57 |
| Villefranche-sur-Mer | 5.1 km | 8 958 €/m² | +147% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-André-de-la-Roche
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-André-de-la-Roche (06114) compte 5 896 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.7 €/m² pour les appartements.
Saint-André-de-la-Roche
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-André-de-la-Roche
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-André-de-la-Roche
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Falicon
Cantaron
La Trinité
Drap
Tourrette-Levens
Villefranche-sur-Mer
Aspremont
Nice
Beaulieu-sur-Mer
Colomars
Tout savoir sur Saint-André-de-la-Roche
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-André-de-la-Roche
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées