Quels sont les risques immobiliers à Serres ?

6 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Serres ?

Le prix médian au m² à Serres est de 1 497 €/m² (2024).

Serres est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Serres est de 75/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Serres est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Serres dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Serres ?

Les sols argileux recensés sur Serres peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Serres ?

Géorisques recense 6 type(s) de risque(s) sur le territoire de Serres. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Serres ?

Le prix médian affiché (1 497 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Serres ?

La fiche prix de Serres agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Serres avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Serres (Hautes-Alpes) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Serres.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Serres — Score 75/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Serres (05), 05700 : prix médian de 1 497 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 1 298 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Serres se situe dans le département Hautes-Alpes. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Serres séduit par son cadre de vie préservé.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Serres est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Le marché immobilier de Serres est dynamique, avec un prix médian de 1 231 €/m² et une progression de +8.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Serres : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Vous envisagez un achat à Serres ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Serres

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 497 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Serres

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

4.7‰

2020

SSMSI 2020

Fibre

96%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1508

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.8 €/m²

Maison : 10.0 €/m²

ANIL

La commune de Serres (05166) compte 1 298 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.

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Serres

Hautes-Alpes (05) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

1 298 habitantsCode INSEE 05166Code postal 05700

75/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels7/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 231 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

124 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 298

15 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

96%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

4.7‰

SSMSI 2020

Loyer médian

9.8 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 068 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓96% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Serres

1 497 €/m²

Laragne-Montéglin

1 686 €/m²

Veynes

1 694 €/m²

Val Buëch-Méouge

1 628 €/m²

Mison

2 456 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

887 €/m²

Appart. médian

1 591 €/m²

Maison médian

1 481 €/m²

Prix haut

2 981 €/m²

Surface médiane : 72 m²·Prix médian : 108 500 €

Profil sociodémographique

7.9%

Taux de chômage

60%

Propriétaires

10.6%

Logements vacants

-1.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Serres

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