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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Roche-des-Arnauds.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Roche-des-Arnauds — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Roche-des-Arnauds (05), 05400 : prix médian (maisons) de 2 903 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 685 résidents, La Roche-des-Arnauds est une commune du département Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, La Roche-des-Arnauds séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour La Roche-des-Arnauds. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à La Roche-des-Arnauds atteint 2 091 € (+6.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à La Roche-des-Arnauds : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à La Roche-des-Arnauds ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Roche-des-Arnauds
- Population : 1 685 habitants
- Prix médian DVF : 2 903 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Roche-des-Arnauds (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gap, Veynes). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Roche-des-Arnauds vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Freissinouse | 7 km | 3 281 €/m² | +13% | 67 |
| Gap | 8.2 km | 2 475 €/m² | -15% | 68 |
| Pelleautier | 9.9 km | 3 583 €/m² | +23% | 73 |
| Veynes | 11.3 km | 1 694 €/m² | -42% | 64 |
| Neffes | 11.3 km | 2 816 €/m² | -3% | 73 |
| Dévoluy | 11.8 km | 2 520 €/m² | -13% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Roche-des-Arnauds
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Roche-des-Arnauds (05123) compte 1 685 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
La Roche-des-Arnauds
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Roche-des-Arnauds
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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