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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Paul-sur-Ubaye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Paul-sur-Ubaye — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Paul-sur-Ubaye (04), 04530 : prix médian de 2 947 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Paul-sur-Ubaye, dans le Alpes-de-Haute-Provence, a une population de 215 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Paul-sur-Ubaye séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Saint-Paul-sur-Ubaye recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Paul-sur-Ubaye est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le prix immobilier à Saint-Paul-sur-Ubaye gravite autour de 2 022 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Saint-Paul-sur-Ubaye est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Paul-sur-Ubaye, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Paul-sur-Ubaye
- Population : 215 habitants
- Prix médian DVF : 2 947 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Paul-sur-Ubaye (Alpes-de-Haute-Provence) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Guillestre, Molines-en-Queyras). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Paul-sur-Ubaye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vars | 8.3 km | 3 415 €/m² | +16% | 65 |
| Guillestre | 14.2 km | 2 503 €/m² | -15% | 51 |
| Risoul | 16.6 km | 3 714 €/m² | +26% | 62 |
| Molines-en-Queyras | 17.6 km | 2 446 €/m² | -17% | 64 |
| Eygliers | 19.2 km | 2 869 €/m² | -3% | 51 |
| Saint-André-d'Embrun | 19.3 km | 2 483 €/m² | -16% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Paul-sur-Ubaye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Paul-sur-Ubaye (04193) compte 215 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Paul-sur-Ubaye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Paul-sur-Ubaye
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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