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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Mirabeau (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Malijai, Barras, Aiglun, Château-Arnoux-Saint-Auban, Thoard, Aubignosc. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mirabeau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mirabeau — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mirabeau (04), 04510 : prix médian de 2 124 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mirabeau, dans le département Alpes-de-Haute-Provence, compte 522 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Mirabeau séduit par son cadre de vie préservé.
En matière de prévention, Mirabeau est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 1 arrêté(s) CatNat inondation, Mirabeau est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Mirabeau, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Mirabeau atteint 750 € (+40.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Mirabeau : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Mirabeau, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Mirabeau
- Population : 522 habitants
- Prix médian DVF : 2 124 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Mirabeau (Alpes-de-Haute-Provence) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 2 063 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mirabeau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Malijai | 3.4 km | 2 000 €/m² | -6% | 58 |
| Mallemoisson | 3.6 km | 2 381 €/m² | +12% | 60 |
| L'Escale | 4.1 km | 2 452 €/m² | +15% | 54 |
| Aiglun | 4.7 km | 2 055 €/m² | -3% | 58 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 7.4 km | 2 039 €/m² | -4% | 56 |
| Volonne | 8 km | 1 451 €/m² | -32% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mirabeau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mirabeau (04122) compte 522 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Mirabeau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mirabeau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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