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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Viels-Maisons.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Viels-Maisons — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Viels-Maisons (02), 02540 : prix médian (maisons) de 1 650 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 192 habitants en Hauts-de-France, Viels-Maisons se situe dans le département Aisne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Viels-Maisons séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Viels-Maisons se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Viels-Maisons offre des opportunités, avec un prix médian de 1 327 €/m² et un recul de -75.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Viels-Maisons : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Viels-Maisons
- Population : 1 192 habitants
- Prix médian DVF : 1 650 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Viels-Maisons (Aisne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Viels-Maisons est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Ferté-sous-Jouarre, Coulommiers. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Viels-Maisons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Château-Thierry | 17 km | 1 687 €/m² | +2% | 83 |
| La Ferté-sous-Jouarre | 20 km | 2 424 €/m² | +47% | 70 |
| Coulommiers | 24.6 km | 2 554 €/m² | +55% | 74 |
| Nanteuil-lès-Meaux | 36.3 km | 2 887 €/m² | +75% | 63 |
| Meaux | 36.5 km | 2 942 €/m² | +78% | 74 |
| Provins | 38.8 km | 2 016 €/m² | +22% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Viels-Maisons
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Viels-Maisons (02798) compte 1 192 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 14.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Viels-Maisons
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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