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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bailly-Romainvilliers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bailly-Romainvilliers — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bailly-Romainvilliers (77), 77700 : prix médian de 4 219 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne). Avec 6 980 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Bailly-Romainvilliers recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Bailly-Romainvilliers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Bailly-Romainvilliers, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 347 €/m² en médiane, soit +2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Bailly-Romainvilliers : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Bailly-Romainvilliers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bailly-Romainvilliers
- Population : 6 980 habitants
- Prix médian DVF : 4 219 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 77% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Meaux, Pontault-Combault). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bailly-Romainvilliers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 13.9 km | 2 942 €/m² | -30% | 74 |
| Pontault-Combault | 16.1 km | 3 739 €/m² | -11% | 70 |
| Chelles | 16.9 km | 3 457 €/m² | -18% | 66 |
| Noisy-le-Grand | 19.3 km | 4 281 €/m² | +1% | 69 |
| Villiers-sur-Marne | 19.9 km | 3 879 €/m² | -8% | 84 |
| Neuilly-sur-Marne | 20.4 km | 3 333 €/m² | -21% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bailly-Romainvilliers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bailly-Romainvilliers (77018) compte 6 980 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 77% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.5 €/m² pour les appartements.
Bailly-Romainvilliers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bailly-Romainvilliers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Bailly-Romainvilliers
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