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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Magny-le-Hongre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Magny-le-Hongre — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Magny-le-Hongre (77), 77700 : prix médian de 4 664 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Magny-le-Hongre (Seine-et-Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 9 060 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Magny-le-Hongre. Magny-le-Hongre a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Magny-le-Hongre : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché de Magny-le-Hongre affiche des prix stables autour de 4 647 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Magny-le-Hongre, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Magny-le-Hongre
- Population : 9 060 habitants
- Prix médian DVF : 4 664 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Magny-le-Hongre (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Meaux, Chelles). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Magny-le-Hongre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 11.8 km | 2 942 €/m² | -37% | 74 |
| Chelles | 16.3 km | 3 457 €/m² | -26% | 66 |
| Pontault-Combault | 17.1 km | 3 739 €/m² | -20% | 70 |
| Noisy-le-Grand | 19.5 km | 4 281 €/m² | -8% | 69 |
| Gagny | 20 km | 3 444 €/m² | -26% | 61 |
| Neuilly-sur-Marne | 20.1 km | 3 333 €/m² | -29% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Magny-le-Hongre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Magny-le-Hongre (77268) compte 9 060 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.5 €/m² pour les appartements.
Magny-le-Hongre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Magny-le-Hongre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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