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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montbrehain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montbrehain — Score 97/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montbrehain (02), 02110 : prix médian (maisons) de 677 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Montbrehain, dans le Aisne, a une population de 816 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Montbrehain séduit par son cadre de vie préservé.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Montbrehain. La commune de Montbrehain est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Montbrehain, les prix ont corrigé de 37.8% sur 12 mois pour atteindre 730 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Montbrehain est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Montbrehain, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montbrehain
- Population : 816 habitants
- Prix médian DVF : 677 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montbrehain (Aisne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montbrehain est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Quentin, Gauchy. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montbrehain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bohain-en-Vermandois | 8.2 km | 664 €/m² | -2% | 99 |
| Saint-Quentin | 14 km | 1 140 €/m² | +68% | 82 |
| Gauchy | 16.4 km | 1 312 €/m² | +94% | 87 |
| Caudry | 17.8 km | 1 000 €/m² | +48% | 77 |
| Le Cateau-Cambrésis | 18.8 km | 884 €/m² | +31% | 76 |
| Guise | 20.5 km | 844 €/m² | +25% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montbrehain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montbrehain (02500) compte 816 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Montbrehain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montbrehain
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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