Quels sont les risques immobiliers à Belleu ?

1 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Belleu ?

Le prix médian des maisons au m² à Belleu est de 1 780 €/m² (2024).

Belleu est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Belleu est de 97/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Belleu est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Belleu dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Belleu ?

Géorisques recense 1 type(s) de risque(s) sur le territoire de Belleu. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Belleu ?

Le prix médian affiché (1 793 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Belleu ?

La fiche prix de Belleu agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Belleu avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Belleu (Aisne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Belleu.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Belleu — Score 97/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Belleu (02), 02200 : prix médian (maisons) de 1 780 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Belleu (Aisne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 659 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Belleu est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Belleu : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Belleu : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

Avec un prix médian de 1 115 €/m² (-11.9% sur un an), Belleu représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Belleu : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Belleu

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 780 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Belleu

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Cambriolages

8.3‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

10/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

923

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.4 €/m²

Maison : 10.0 €/m²

ANIL

La commune de Belleu (02064) compte 3 659 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.

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Belleu

Aisne (02) · Hauts-de-France

3 659 habitantsCode INSEE 02064Code postal 02200

97/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels22/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 115 €/m²

-11.9% sur 1 an

Transactions / an

143 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

3 659

50 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

8.3‰

SSMSI 2024

Loyer médian

11.4 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 066 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -11.9% sur 1 an — potentiel de négociation

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Belleu

1 793 €/m²

Soissons

1 797 €/m²

Crouy

1 529 €/m²

Fère-en-Tardenois

1 154 €/m²

Villers-Cotterêts

2 059 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

384 €/m²

Maison médian

1 780 €/m²

Prix haut

2 289 €/m²

Surface médiane : 84 m²·Prix médian : 120 000 €

Profil sociodémographique

10.8%

Taux de chômage

70%

Propriétaires

9.7%

Logements vacants

+0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Belleu

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Cadre de vie — Belleu

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Belleu

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