Quels sont les risques immobiliers à Tergnier ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Tergnier ?

Le prix médian des maisons au m² à Tergnier est de 1 106 €/m² (2024).

Tergnier est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Tergnier est de 92/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Tergnier est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Tergnier dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Tergnier ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Tergnier. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Tergnier ?

Le prix médian affiché (1 103 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Tergnier ?

La fiche prix de Tergnier agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Tergnier avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Tergnier (Aisne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Tergnier.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Tergnier — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tergnier (02), 02700 : prix médian (maisons) de 1 106 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 13 045 résidents, Tergnier est une commune du département Aisne, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Tergnier. Les inondations constituent un risque notable à Tergnier : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Tergnier, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.

À Tergnier, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 222 €/m² en médiane, soit +4.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Tergnier, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Tergnier

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 106 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Tergnier

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Cambriolages

7.9‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.8

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

39/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1100

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.3 €/m²

Maison : 9.3 €/m²

ANIL

La commune de Tergnier (02738) compte 13 045 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.

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Tergnier

Aisne (02) · Hauts-de-France

13 045 habitantsCode INSEE 02738Code postal 02700

92/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 222 €/m²

+4.8% sur 1 an

Transactions / an

455 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

13 045

15 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.8

généralistes · FINESS

Cambriolages

7.9‰

SSMSI 2024

Loyer médian

9.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

19 943 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +4.8% sur 1 an

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✗14 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

Prix vs communes voisines

Tergnier

1 103 €/m²

Beautor

917 €/m²

La Fère

741 €/m²

Chauny

1 254 €/m²

Saint-Gobain

1 096 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

617 €/m²

Maison médian

1 106 €/m²

Prix haut

1 580 €/m²

Surface médiane : 82 m²·Prix médian : 85 000 €

Profil sociodémographique

11.0%

Taux de chômage

60%

Propriétaires

9.2%

Logements vacants

-0.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Tergnier

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