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Cadre de vie avant achat
À Val de Virvée, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Val de Virvée : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 33240 · Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Val de Virvée (3 793 habitants), Gironde : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 3 793 habitants
- Écoles (1er degré) : 3 établissement(s)
- Commerces : 3 point(s) de vente
- Fibre optique : 99% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 73/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Val de Virvée
- Population : 3 793 habitants
- Prix médian DVF : 2 416 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val de Virvée (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ambès). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val de Virvée vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Cubzac | 4.9 km | 2 505 €/m² | +4% | 66 |
| Galgon | 9.3 km | 2 351 €/m² | -3% | 77 |
| Saint-Loubès | 11.4 km | 2 722 €/m² | +13% | 71 |
| Izon | 11.6 km | 2 629 €/m² | +9% | 71 |
| Ambarès-et-Lagrave | 11.7 km | 2 730 €/m² | +13% | 74 |
| Ambès | 12.6 km | 1 879 €/m² | -22% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Val de Virvée (Gironde), c'est s'installer dans ce bourg qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 3,8 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Val de Virvée
Sur le plan éducatif, Val de Virvée dispose de 3 école(s). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, ce qui peut impliquer un temps de trajet supplémentaire pour les familles.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Val de Virvée s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 1 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Val de Virvée compte 3 établissement(s) de proximité. L'offre commerciale reste modeste. Les achats courants peuvent nécessiter un déplacement vers une commune mieux équipée.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 99% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Val de Virvée. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Val de Virvée
Les points forts du cadre de vie à Val de Virvée : présence scolaire, connectivité numérique. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour aller plus loin, l'outil Fonciris croise ces données de cadre de vie avec les risques naturels, les prix DVF et la fiscalité locale, à l'adresse précise de votre futur achat.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Val de Virvée
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Val de Virvée
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Val de Virvée
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
1 789 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Val de Virvée.
Tout savoir sur Val de Virvée
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Saint-Loubès
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Sainte-Eulalie
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Montussan
Questions fréquentes sur Val de Virvée
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