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Cadre de vie avant achat
À Val d'Erdre-Auxence, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Val d'Erdre-Auxence : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 49370 · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Val d'Erdre-Auxence (4 981 habitants), Maine-et-Loire : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 4 981 habitants
- Écoles (1er degré) : 5 établissement(s)
- Collèges : 1
- Commerces : 5 point(s) de vente
- Fibre optique : 99% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 62/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Val d'Erdre-Auxence
- Population : 4 981 habitants
- Prix médian DVF : 1 673 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val d'Erdre-Auxence (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vallons-de-l'Erdre). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val d'Erdre-Auxence vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loireauxence | 10.5 km | 1 806 €/m² | +8% | 56 |
| Erdre-en-Anjou | 13 km | 1 920 €/m² | +15% | 60 |
| Vallons-de-l'Erdre | 15.7 km | 1 407 €/m² | -16% | 60 |
| Vair-sur-Loire | 17.3 km | 2 040 €/m² | +22% | 67 |
| Mauges-sur-Loire | 17.9 km | 1 850 €/m² | +11% | 58 |
| Le Lion-d'Angers | 20 km | 2 268 €/m² | +36% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Val d'Erdre-Auxence (Maine-et-Loire), c'est s'installer dans ce bourg qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 5,0 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Val d'Erdre-Auxence
Sur le plan éducatif, Val d'Erdre-Auxence dispose de 5 école(s), 1 collège(s).
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Val d'Erdre-Auxence s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 1 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Val d'Erdre-Auxence compte 5 établissement(s) de proximité.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 99% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Val d'Erdre-Auxence. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Val d'Erdre-Auxence
Les points forts du cadre de vie à Val d'Erdre-Auxence : présence scolaire, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Val d'Erdre-Auxence
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Val d'Erdre-Auxence
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Val d'Erdre-Auxence
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
2 535 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Tout savoir sur Val d'Erdre-Auxence
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Questions fréquentes sur Val d'Erdre-Auxence
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