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Cadre de vie avant achat
À Magné, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Magné : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 86160 · Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Magné (672 habitants), Vienne : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 672 habitants
- Écoles (1er degré) : 1 établissement(s)
- Fibre optique : 73% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 75/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
Le cadre de vie à Magné, en Vienne, se mesure à travers ses équipements publics, son offre de santé, ses écoles et sa connectivité numérique. Avec 672 habitants, ce village présente un profil qui intéressera les futurs résidents comme les investisseurs immobiliers.
Éducation et scolarité à Magné
Sur le plan éducatif, Magné dispose de 1 école(s). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, ce qui peut impliquer un temps de trajet supplémentaire pour les familles.
Santé et accès aux soins
le territoire communal ne dispose pas de médecin en exercice sur son territoire. L'accès aux soins de premier recours nécessite un déplacement vers les communes voisines.
Commerces et services de proximité
Aucun commerce de proximité n'est répertorié à Magné. La dépendance à l'automobile pour les courses est un paramètre à intégrer dans le choix de résidence.
Connectivité numérique et fibre optique
73% des locaux sont raccordables à la fibre. Le déploiement est en cours mais incomplet. Vérifiez la couverture exacte à l'adresse du bien.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Magné. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Magné
Les points forts du cadre de vie à Magné : présence scolaire, connectivité numérique. Les points de vigilance : absence de médecin, absence de commerces, qualité de l'eau à surveiller. Pour aller plus loin, l'outil Fonciris croise ces données de cadre de vie avec les risques naturels, les prix DVF et la fiscalité locale, à l'adresse précise de votre futur achat.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Magné
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Magné
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Magné
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Magné.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
342 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Magné.
Tout savoir sur Magné
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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