Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Risques immobiliers à Vire Normandie — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à Vire Normandie : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Sismicité : zone 2/5
- Radon : catégorie 3/3
- Score Fonciris : 78/100
Risques naturels à Vire Normandie — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ❌ Non | — |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 2/5 |
| Radon | ✅ Oui | Catégorie 3/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Vire Normandie — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Vire Normandie
Avec 5 risques identifiés et un score global de 6.5/10, Vire Normandie (Calvados) fait partie des communes où l'information avant achat est non négociable. La commune de 17 000 habitants cumule des facteurs de risque qui peuvent impacter tant la valeur du bien que le coût de l'assurance habitation.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Vire Normandie
L'achat immobilier à Vire Normandie exige une analyse approfondie en raison des risques multiples identifiés. Un risque d'inondation (aléa moyen) a été identifié sur le territoire communal. Vérifiez si l'adresse du bien se situe dans le périmètre du PPRI et demandez l'historique des crues. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Des mouvements de terrain sont recensés sur la commune. Consultez la carte des aléas avant d'acheter. La commune est en zone radon significative. En cas de concentration élevée, des travaux de ventilation coûtent entre 1 000 et 5 000 €. Testez avant d'acheter. Le prix médian au m² s'établit à 1 632 € à Vire Normandie, un niveau stable sur l'année écoulée.
Ces données sont au niveau communal de Vire Normandie.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Alertes risques pour Vire Normandie
Nouveaux risques identifiés, mises à jour réglementaires, évolution des zones — recevez un résumé mensuel.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Carte des risques — Vire Normandie
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Vire Normandie
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
10+ sources officielles croisées, impact chiffré sur votre budget.
Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Vire Normandie vs Calvados
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Communes à proximité de Vire Normandie
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Sourdeval
Noues de Sienne
Valdallière
Tinchebray-Bocage
Souleuvre en Bocage
Torigny-les-Villes
Analyser un bien immobilier à Vire Normandie
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Vire Normandie. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guide