Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Prix du m² à Pléneuf-Val-André en 2026 : 4 278 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Pléneuf-Val-André, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 278 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 278 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 4 709 €/m²
- Maison : 4 000 €/m²
- Score Fonciris : 79/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 79/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Pléneuf-Val-André.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Comparaison des prix au m² : Pléneuf-Val-André vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Pléneuf-Val-André |
|---|---|---|
| Pléneuf-Val-André | 4 278 €/m² | — |
| Saint-Alban | 2 809 €/m² | -34% |
| Erquy | 3 705 €/m² | -13% |
| Lamballe-Armor | 2 474 €/m² | -42% |
| Hillion | 2 125 €/m² | -50% |
| Langueux | 2 407 €/m² | -44% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Pléneuf-Val-André. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Pléneuf-Val-André
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Pléneuf-Val-André s'établit à 4 278 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 20 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Pléneuf-Val-André. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 4 709 €/m², contre 4 000 €/m² pour les maisons. L'écart de 15% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Pléneuf-Val-André ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Pléneuf-Val-André ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 106 945 € ; un T2 de 45 m² : environ 192 500 € ; un T3 de 70 m² : environ 299 445 € ; un maison de 100 m² : environ 427 778 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Pléneuf-Val-André
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Pléneuf-Val-André. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Pléneuf-Val-André
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Pléneuf-Val-André. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Pléneuf-Val-André recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Recevez l'évolution des prix à Pléneuf-Val-André
Prix médians, tendances du marché, nouvelles transactions — un résumé mensuel gratuit.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Prix immobilier — Pléneuf-Val-André
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
Simuler un achat à Pléneuf-Val-André
Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Communes à proximité de Pléneuf-Val-André
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Alban
Erquy
Lamballe-Armor
Hillion
Langueux
Yffiniac
Analyser un bien immobilier à Pléneuf-Val-André
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Pléneuf-Val-André. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières
Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideCarte des prix immobiliers en France par commune
Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Pléneuf-Val-André
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez Pléneuf-Val-André avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à Pléneuf-Val-André
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.