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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Brieuc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Brieuc — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Brieuc (22), 22000 : prix médian de 1 852 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 44 364 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-Brieuc est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Brieuc : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Saint-Brieuc, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 794 €/m² en médiane, soit +1.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Brieuc
- Population : 44 364 habitants
- Prix médian DVF : 1 852 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 23
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Brieuc est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ploufragan, Trégueux. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Brieuc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ploufragan | 3.3 km | 2 055 €/m² | +11% | 66 |
| Trégueux | 4.1 km | 2 206 €/m² | +19% | 65 |
| Plérin | 4.2 km | 2 750 €/m² | +48% | 56 |
| Langueux | 4.3 km | 2 407 €/m² | +30% | 62 |
| Yffiniac | 7.5 km | 2 254 €/m² | +22% | 63 |
| Pordic | 7.9 km | 2 438 €/m² | +32% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Brieuc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Brieuc (22278) compte 44 364 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Brieuc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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