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Prix du m² à Coulaines en 2026 : 1 786 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Coulaines, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 786 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 786 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 301 €/m²
- Maison : 2 132 €/m²
- Score Fonciris : 92/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 92/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Coulaines.
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Comparaison des prix au m² : Coulaines vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Coulaines |
|---|---|---|
| Coulaines | 1 786 €/m² | — |
| Saint-Pavace | 2 303 €/m² | +29% |
| Sargé-lès-le-Mans | 2 348 €/m² | +31% |
| Saint-Saturnin | 2 000 €/m² | +12% |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 2 108 €/m² | +18% |
| Neuville-sur-Sarthe | 1 923 €/m² | +8% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Coulaines. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Coulaines
À Coulaines, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 1 786 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune dans le paysage immobilier de Sarthe. Le volume de transactions sur 12 mois est modéré, avec 7 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les appartements se négocient autour de 1 301 €/m², contre 2 132 €/m² pour les maisons. L'écart de 39% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Coulaines ?
Pour acheter à Coulaines, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 44 661 € ; un T2 de 45 m² : environ 80 389 € ; un T3 de 70 m² : environ 125 049 € ; un maison de 100 m² : environ 178 642 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Coulaines
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Coulaines. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Coulaines
Avant d'acheter à Coulaines, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Le volume de transactions est faible à Coulaines. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer cette municipalité de Sarthe dans son contexte géographique.
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Prix immobilier — Coulaines
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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