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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Chapelle-Saint-Aubin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Chapelle-Saint-Aubin — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Chapelle-Saint-Aubin (72), 72650 : prix médian (maisons) de 2 108 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Sarthe (Pays de la Loire), La Chapelle-Saint-Aubin est une commune de 2 256 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, La Chapelle-Saint-Aubin se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À La Chapelle-Saint-Aubin, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 836 €/m² en médiane, soit +15.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à La Chapelle-Saint-Aubin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à La Chapelle-Saint-Aubin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur La Chapelle-Saint-Aubin
- Population : 2 256 habitants
- Prix médian DVF : 2 108 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Chapelle-Saint-Aubin (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Saturnin, Coulaines). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Chapelle-Saint-Aubin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pavace | 2.8 km | 2 303 €/m² | +9% | 86 |
| Saint-Saturnin | 3.2 km | 2 000 €/m² | -5% | 80 |
| La Milesse | 3.9 km | 2 126 €/m² | +1% | 85 |
| Coulaines | 4 km | 1 786 €/m² | -15% | 80 |
| Rouillon | 4 km | 2 472 €/m² | +17% | 90 |
| Neuville-sur-Sarthe | 6 km | 1 923 €/m² | -9% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Chapelle-Saint-Aubin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chapelle-Saint-Aubin (72065) compte 2 256 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
La Chapelle-Saint-Aubin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Chapelle-Saint-Aubin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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