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Prix du m² à Brest en 2026 : 2 198 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Brest, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 198 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 198 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 132 €/m²
- Maison : 2 361 €/m²
- Score Fonciris : 74/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 74/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Brest.
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Comparaison des prix au m² : Brest vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Brest |
|---|---|---|
| Brest | 2 198 €/m² | — |
| Bohars | 2 308 €/m² | +5% |
| Guilers | 2 152 €/m² | -2% |
| Gouesnou | 2 477 €/m² | +13% |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 783 €/m² | +27% |
| Guipavas | 2 438 €/m² | +11% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Brest. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Brest
À Brest, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 198 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Finistère dans le paysage immobilier de Finistère. Sur les 12 derniers mois, 377 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Brest. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 2 132 €/m², contre 2 361 €/m² pour les maisons. L'écart de 10% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Brest ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Brest ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 54 946 € ; un T2 de 45 m² : environ 98 903 € ; un T3 de 70 m² : environ 153 849 € ; un maison de 100 m² : environ 219 784 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Brest
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Brest. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Brest
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Brest. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Brest recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Brest
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