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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brest.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brest — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brest (29), 29200 : prix médian (appartements) de 2 132 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Finistère (Bretagne), Brest est une commune de 142 346 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Avec plus de 100 000 habitants, Brest dispose d'équipements et services complets.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Brest. La commune de Brest est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Brest, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 169 €/m² en médiane, soit +4.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Brest
- Population : 142 346 habitants
- Prix médian DVF : 2 132 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 53
- Médecins généralistes : 17
Pour décider à Brest (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Brest est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bohars, Gouesnou. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brest vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bohars | 2.8 km | 2 308 €/m² | +8% | 69 |
| Guilers | 4.8 km | 2 152 €/m² | +1% | 69 |
| Gouesnou | 5.1 km | 2 477 €/m² | +16% | 81 |
| Le Relecq-Kerhuon | 7.3 km | 2 783 €/m² | +31% | 84 |
| Guipavas | 8.1 km | 2 438 €/m² | +14% | 64 |
| Plouzané | 8.1 km | 2 400 €/m² | +13% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brest
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brest (29019) compte 142 346 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Brest
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brest
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