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Prix du m² à Baden en 2026 : 4 387 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Baden, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 387 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 387 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 667 €/m²
- Maison : 4 573 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Baden.
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Comparaison des prix au m² : Baden vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Baden |
|---|---|---|
| Baden | 4 387 €/m² | — |
| Arradon | 4 823 €/m² | +10% |
| Crach | 4 038 €/m² | -8% |
| Ploeren | 3 212 €/m² | -27% |
| Pluneret | 3 256 €/m² | -26% |
| Auray | 3 631 €/m² | -17% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Baden. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Baden
Le marché immobilier de Baden affiche un prix médian de 4 387 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 11 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Baden. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 3 667 €/m², contre 4 573 €/m² pour les maisons. L'écart de 20% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Baden ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Baden ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 109 667 € ; un T2 de 45 m² : environ 197 400 € ; un T3 de 70 m² : environ 307 067 € ; un maison de 100 m² : environ 438 667 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Baden
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Baden. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Baden
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Baden. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Baden recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Baden
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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