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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Aumetz ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Aumetz en 2026 : 2 030 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Aumetz, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 030 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 2 030 €/m² (données DVF 2026)
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Aumetz
- Population : 2 418 habitants
- Prix médian DVF : 2 030 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aumetz (Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 2 179 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aumetz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tressange | 2.6 km | — | — | 72 |
| Boulange | 3.7 km | — | — | 68 |
| Ottange | 4.4 km | — | — | 72 |
| Audun-le-Tiche | 5 km | — | — | 72 |
| Villerupt | 5.6 km | 2 501 €/m² | +23% | 64 |
| Audun-le-Roman | 7.2 km | 1 857 €/m² | -9% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Contexte du marché immobilier à Aumetz
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Aumetz s'établit à 2 030 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 0 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Aumetz. Le marché local est donc très faible.
Quel budget pour acheter à Aumetz ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Aumetz ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 50 750 € ; un T2 de 45 m² : environ 91 350 € ; un T3 de 70 m² : environ 142 100 € ; un maison de 100 m² : environ 203 000 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Aumetz
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Aumetz. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Aumetz
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Aumetz. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Aumetz recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Aumetz. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Données DVF partiellement indisponibles
Aumetz se situe en Alsace-Moselle où le régime du livre foncier (droit local) limite la publication des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Les prix affichés proviennent d'estimations et de sources complémentaires, et peuvent être moins précis que pour le reste de la France.
Prix immobilier — Aumetz
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Prix des maisons vendues par quartier à Aumetz
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Aumetz
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Questions fréquentes sur Aumetz
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